Kirish. Sof joriy qiymat

MAVJUD QIYMATNI QANDAY HISOBLASH KERAK

Shubhasiz, kelajakda oladigan 330 ming dollar, bizdagi 330 ming dollardan arzonroq. Va masala faqatgina emas.
Bunday holatning asosiy sababi shundaki, biz mavjud 330 ming dollarni bank yoki hukumat vositalarisiz xatarsiz vositalarga sarmoya qila olamiz.
Bu holda, bizning 330 ming dollarning "haqiqiy" qiymatini aniqlash uchun, ularga tegishli depozit () dan daromad qo'shish kerak.
Ushbu vaziyatga quyidagicha qarashingiz mumkin: hozirgi 330 ming dollar kelajakda xuddi shunday ortiqcha bo'ladi - xavfsiz moliyaviy vositalar bo'yicha foizli daromad.
Biz eng muhim nazariyalardan birini tushunishga yaqinlashdik: BUGUN turganlar Qimmatbiz oladigan puldan ko'ra TOMORROW.
Shuning uchun kelajakda har qanday daromadning hozirgi qiymati bo'ladi KATTA uning nominal qiymati va uni topish uchun, shubhasiz, kutilgan daromadni ba'zi birlarga ko'paytirishingiz kerak KATTA birliklar.
Bu nisbat odatda shunday nomlanadi chegirma koeffitsienti.
Buning uchun biz muammo sharoitida risksiz moliyaviy vositalar uchun foizlarni, masalan, yiliga 8 foizga tenglashtiramiz.
Bunday holda, chegirma stavkasi 1 / (1 + 0.08) fraktsiyasining qiymatiga teng bo'ladi:
DF \u003d 1 / (1 + 0.08) \u003d 1 / 1.08 \u003d 0.926.
Hozirgi qiymati 330 ming dollar, biz quyidagicha hisoblaymiz:
PV \u003dDF *C 1 \u003d $ 0.926 * 330,000 $ \u003d 305 580 dollar.

IMKONIYAT NARXI

Endi suhbatimizning boshida nima haqida gapirganimizni eslang.
Agar bizning sarmoyamiz biz hisoblagan daromadning hozirgi qiymatidan kamroq bo'lsa, unda tegishli taklif Qulay, va qabul qilinishi kerak.
Ko'rib turganingizdek, $ 303,000< 305 580 долл., а значит, строительство офиса на нашем участке (скорее всего) окажется вложением…
Moliya tilida hozirgina qilingan narsa quyidagicha: kelajakdagi daromadlarni boshqa (alternativ) moliyaviy vositalar taklif etadigan stavka bo'yicha diskontlash.
Ko'rsatilgan daromad stavkasini boshqacha deb atash mumkin: daromadlilik darajasi, chegirma stavkasi, daromadning maksimal darajasi, muqobil xarajatlar, imkoniyat xarajatlari.
Belgilangan barcha parametrlar teng ishlatiladi va ularning tanlovi kontekstga bog'liq.
Bunga e'tibor berishga arziydi "imkoniyat narxi" atamasichunki bu pulning, daromadning va boshqalarning hozirgi qiymatining mohiyatini ta'kidlaydi.
Siz shunchaki olib yurasiz YO'QLARimkoniyat xarajatlariga teng.
Bularning barchasi haqida (va nafaqat) - boshqa safar.
Mavzu bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlar maqolalarda keltirilgan:
Katta sarmoyaga ega bo'ling!
Ushbu usul dastlabki investitsiyalar miqdorini prognoz qilingan davrda hosil bo'lgan diskontlangan sof naqd pul tushumlarining umumiy summasi bilan taqqoslashga asoslangan. Naqd pul tushumlari vaqt o'tishi bilan taqsimlanganligi sababli, investor tomonidan o'zi istagan yoki o'zi kiritgan sarmoyaga ega bo'lishi mumkin bo'lgan yillik daromad qaytarishi asosida mustaqil ravishda aniqlanadigan r koeffitsienti yordamida chegiriladi.
Aytaylik, investitsiyalar n yil davomida P1, P2, ... RP miqdorida yillik daromad oladi.
Sof kamaytirilgan ta'sir (NPV) - bu diskontlangan daromadning to'plangan summasi va boshlang'ich sarmoyaning miqdori o'rtasidagi farq, ya'ni.