Теоретические основы лизинговых операций экономическая сущность, значение и этапы развития лизинга

Фигура 1. Основные функции лизинга.²
Правоотношения в процессе лизинговых сделок, в том числе инвестиционно-товарные кредитные отношения, правоотношения купли-продажи, правоотношения аренды и отношения залога имущества, складываются между основными участниками договоров лизинга. Среди них данная совокупность правоотношений возникает в связи с заимствованием и инвестированием, товарным кредитованием и лизингом, условиями приобретения лизингового имущества, страхованием и налогообложением договоров лизинга, уплатой лизинговых платежей.
В системе лизинговых отношений, прежде всего, речь идет об изменении имущества, передаче имущества, финансировании лизинга, оценке договорных процедур и рисков, заключении лизинговых платежей и взаимовыгодных отношений. Арендные отношения могут формироваться только тогда, когда арендованное имущество пользуется большим спросом, существует постоянная потребность в этом имуществе и имеется свободный финансовый ресурс в той или иной инфраструктуре, а также соответствующий инвестиционный финансовый инструмент.
Лизинг является одной из форм предпринимательства. В связи с этим правильно было бы согласиться с тем, что использование лизингового финансирования инвестиций и подготовка имущества в лизинг является основным видом бизнеса, отражающим разные подходы к лизинговым отношениям.
В условиях перехода к рыночной экономике в развитых странах лизинг стал мощным инструментом технической модернизации общественного производства и развития предпринимательства в стране. При ограниченности финансовых ресурсов в предпринимательских структурах лизинг может заменить способы финансового вложения в основной капитал как на микроуровне, так и в масштабах народного хозяйства.
Лизинг имеет ряд преимуществ, среди которых:

• 
  простота и удобство быстрого лизинга;
  
• 
  возможность прекращения аренды и снижение риска преждевременной амортизации арендованного имущества;
  
• 
  возможность самостоятельно обслуживать арендованное имущество;
  
• 
  незначительное снижение стоимости выпуска и размещения ценных бумаг;
  
• 
  Наличие налогового щита для арендодателей и арендаторов во многих странах.
  

Для всех участников лизинговых отношений указанные выше преимущества лизинга определяются успешной реализацией, прежде всего, той экономической среды, в которой они действуют. Законодательство страны, в том числе налоговое, во многом определяет потенциальные преимущества лизинга. Приоритеты для участников международного лизинга определяются законодательством стран-участниц договора лизинга. При оценке аренды важно учитывать риски и выгоды с учетом применимого налогового законодательства. Арендодатель заслуживает более высокой ставки дисконтирования, поскольку он несет гораздо более высокий уровень риска при кредитовании арендатора. Поэтому при оценке договора аренды важно определить чистые затраты, понесенные по лизинговому кредиту.

2.