Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida Federal qonun. Ipoteka qimmatli qog'ozlari bozori. Bu nima

Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarni chiqarish bilan bog'liq tushunchalardan foydalanishni cheklash."Hech kim, ushbu Federal qonunga muvofiq ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarni chiqarish huquqiga ega bo'lgan shaxslar bundan mustasno, "ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar", "ipoteka" so'zlarini ishlatib, mablag'lar va boshqa mol-mulkni jalb qilish huquqiga ega emas. ishtirok sertifikatlari" va "ipoteka to'lovi" , shuningdek, o'z nomida "ixtisoslashtirilgan ipoteka tashkiloti" yoki "ipoteka agenti" so'zlarini har qanday birikmada ishlatishga haqli emas.
Ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar chiqarish faqat ipoteka agentlari va kredit tashkilotlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.
Ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" 1996 yil 22 apreldagi 39-FZ-son Federal qonunida (keyingi o'rinlarda - "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" Federal qonun) nazarda tutilgan shakllardan birida chiqariladi. Hujjatli shaklda obligatsiya sertifikatining majburiy rekviziti ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar egalariga daromadlarni to'lash tartibi va shartlarini, shuningdek bunday obligatsiyalarni sotib olish tartibi va shartlarini ko'rsatadi (9-modda).
Ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar egalarining huquqlarini ta'minlashi kerak ularning nominal qiymatining belgilangan foizini olish. Ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar bo'yicha foizlar yiliga kamida bir marta to'lanadi (10-modda).
Obligatsiyalarni chiqarish to'g'risidagi qaror aniqlanishi kerak ularning etukligi(qisman to'lash) va xarajat(uni aniqlash tartibi), to'langan muddati tugagan har bir obligatsiya uchun(qisman to'lash).
Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalarni chiqaradigan kredit tashkilotlari uchun 2002 yil 10 iyuldagi 86-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonuni bilan belgilangan quyidagi majburiy nisbatlarning hisoblash qoidalari va qiymatlarini belgilashga haqli. markaziy bank Rossiya Federatsiyasining (Rossiya Banki)»: o'z mablag'larining (kapitalning) etarlilik koeffitsienti; likvidlik ko'rsatkichlari; foiz stavkasi va valyuta riski. Bundan tashqari, u boshqa federal qonunlarda belgilangan talablarga qo'shimcha ravishda, bunday tashkilotlarga o'z faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qilish talablarini belgilaydi.
Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda tan olingan reyting agentligi tomonidan ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalarni baholashda obligatsiyalar emitenti bunday baholash to'g'risida ma'lumotni oshkor qilishi va taqdim etishi shart.
Ipoteka ishtiroki sertifikatlari va ularning ipoteka qoplamasini ishonchli boshqaruvni amalga oshirish to'g'risidagi tarqatilgan yoki e'lon qilingan ma'lumotlar quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:
Ipoteka bo'yicha menejerning to'liq yoki qisqartirilgan firma nomi; ipoteka to'lovining umumiy mulkidagi ularning egalarining ulushini tasdiqlovchi ipoteka ishtiroki sertifikatlarini belgilovchi individual belgi; ipoteka qoplamini ishonchli boshqarish qoidalarini ro'yxatdan o'tkazish raqami va sanasi, shuningdek ipoteka qoplamini boshqaruvchiga litsenziyaning raqami va berilgan sanasi;
Sertifikatlarni sotib olishdan oldin ipoteka qoplamasini ishonchli boshqarish qoidalari, ipoteka qoplamining reestri, shuningdek ushbu hujjatda nazarda tutilgan boshqa hujjatlar bilan tanishish mumkin bo'lgan joylar (manzil va (yoki) telefon raqami ko'rsatilgan holda) to'g'risidagi ma'lumotlar. Federal qonun va qimmatli qog'ozlar bozori bo'yicha federal ijroiya organining normativ-huquqiy hujjatlari;
Sertifikatlarning narxi oshishi va kamayishi mumkinligi, davlat ushbu sertifikatlarga investitsiyalarning rentabelligini kafolatlamasligi, shuningdek, ipoteka ishtiroki sertifikatlarini sotib olishdan oldin ipoteka qoplamasini ishonchli boshqarish qoidalarini diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerakligi haqidagi ma'lumot.
Obligatsiyalar emitenti va ipoteka garovini boshqaruvchi ipoteka bilan ta’minlangan qimmatli qog‘ozlar chiqarilishi, ularning ipoteka garovi to‘g‘risidagi tarqatilayotgan yoki e’lon qilingan ma’lumotlarning mazmuni va shakli, shu jumladan noto‘g‘ri, to‘liq bo‘lmagan yoki chalg‘ituvchi ma’lumotlarning tarqatilishi yoki e’lon qilinishi uchun javobgardir. o'z vaqtida tarqatilmaganligi yoki nashr etilmaganligi uchun. Ma'lumotlarda quyidagilar bo'lmasligi kerak:
Adolatsiz, ishonchsiz, axloqsiz, bila turib yolg'on, yashirin, chalg'ituvchi ma'lumotlar;
Hujjatli dalillarga ega bo'lmagan ma'lumotlar;
Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarni chiqarish va ularning ipoteka qoplami bilan bevosita bog'liq bo'lmagan ma'lumotlar;
Tijorat tashkiloti tegishli litsenziya olishdan oldin ipoteka bo'yicha menejer sifatida o'z faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarni tarqatish yoki nashr etishni taqdim etishga haqli emas.
Obligatsiyalar emitenti barcha manfaatdor shaxslarga ipoteka to'lovi reestridagi ma'lumotlar bilan tanishish, shuningdek reestr nusxalarini yoki undan ko'chirmalarni olish imkoniyatini berishi shart. Shuningdek, u "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" Federal qonuniga, boshqa federal qonunlar va qoidalarga muvofiq bunday obligatsiyalarning chiqarilishi to'g'risidagi ma'lumotlarni e'lon qilishi kerak. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasining ipoteka qoplamini ishonchli boshqarish qoidalari va ipoteka ishtiroki sertifikatlari chiqarilgunga qadar va ipoteka qoplamasini ishonchli boshqarish qoidalariga o'zgartirishlar va qo'shimchalarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida xabar berish.
Qimmatli qog'ozlar bozori bo'yicha federal ijroiya organining normativ-huquqiy hujjatlari talablariga muvofiq quyidagilar e'lon qilinishi kerak:
Ipoteka qoplamasini tashkil etuvchi mulk balansi, balanslar varaqasiva ipotekani qoplash bo'yicha menejerning daromadlari to'g'risidagi hisoboti;
da'volari ipoteka qoplamini tashkil etuvchi majburiyatlarning bajarilishi to'g'risidagi hisobot, boshqaruvchining ish haqi va ipoteka qoplamini tashkil etuvchi mol-mulk hisobidan qoplanishi lozim bo'lgan xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
Ushbu Federal qonunga muvofiq boshqa hujjatlar;
Ipoteka qoplamini ishonchli boshqarish shartnomasi bo'yicha huquq va majburiyatlarni ipoteka ishtiroki sertifikatlarini berish huquqiga ega bo'lgan boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi qaror to'g'risidagi ma'lumotlar.
Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar chiqarilishini, ipoteka agentlari va ipoteka qoplamini boshqaruvchilarning faoliyatini davlat tomonidan tartibga solish, shuningdek ularning faoliyati ustidan davlat nazorati Qimmatli qog'ozlar bozori bo'yicha federal ijroiya organi va Markaziy bank tomonidan amalga oshiriladi. rossiya Federatsiyasi qonunchiligi.
Ikkilamchi ipoteka bozorida(3.10-rasm), ipoteka tizimining jami kredit portfeli majburiyatlar va ipoteka shartnomalari (ipoteka obligatsiyalari) bo'yicha huquqlarni shaxsiylashtirilmagan qimmatli qog'ozlarga aylantirish va ularni uzoq muddatli investorlar qatoriga joylashtirish yo'li bilan shakllantirilmoqda. Ipoteka allaqachon garovga oluvchining mulkka bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi ipoteka sifatida qaraladi va bozorda erkin muomalada bo'ladi.