|
Целью исследования является развитие теоретических и
методологических принципов и положений, разработка практических рекомендаций по формированию экономического механизма обеспечения надежного функционирования и развития предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса муниципальных образований на основе реализации городских проектов по воспроизводству недвижимости и осуществления региональных инвестиционно-строительных программ.
В соответствии с поставленной целью в работе были решены следующие основные задачи:
1. определены причины и установлены узлы напряженности
социально-экономического развития предприятий и организаций
муниципальных жилищно-коммунальных комплексов России на основе
ретроспективного анализа закономерностей их развития;
2. выявлены и исследованы основные тенденции, эмерджентные
свойства, базовые предпосылки воспроизводства жилой недвижимости в
системе местного самоуправления;
5
разработана методология обеспечения надежности экономического развития предприятий и организаций ЖКК на разных стадиях их функционирования с учетом различных моделей государственно-частного партнерства и управления рисками основных участников инвестиционного процесса, а также определения социально-экономического потенциала регионального развития в контексте реализации инвестиционно-строительных программ и стратегии управления недвижимостью;
сформированы основные принципы выбора рациональных форм домовладения в жилищно-коммунальном комплексе муниципального образов
предложены оценочные параметры экономического развития предприятий и организаций ЖКК и проведена интегральная оценка экономической надежности использования хозяйствующими субъектами инвестиционных ресурсов с учетом эффекта масштаба;
сформирована методология управления экономическим развитием предприятий и организаций ЖКК, обеспечивающая опережающие темпы роста инвестиционного потенциала и его устойчивость, а также выбора рациональных моделей управления ЖКК на всех уровнях планирования;
обобщены результаты реализации разработанных автором методов, средств и способов улучшения деятельности девелоперских, ресурсообеспечивающих и управляющих жилищных компаний, что позволило повысить эффективность их работы;
разработаны методические основы определения экономической эффективности управления предприятиями и организациями инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов, недвижимостью жилищного фонда с использованием метода конечной стоимости.
Объектами исследования являются предприятия и организации жилищно-коммунального комплекса муниципальных образований.
Предметом исследования является процесс формирования, функционирования и развития объектов муниципальной жилой недвижимости в системе экономических отношений, складывающихся в условиях рынка.
Научная гипотеза предполагает возможность использования современных экономико-математических методов анализа, прогноза и стратегического планирования устойчивого долгосрочного экономического развития хозяйствующих субъектов жилищно-коммунального комплекса различных форм собственности на муниципальном уровне.
Теоретической и методологической основой исследования
послужили: диалектический метод познания; основополагающие
экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные проблемам развития и производства в условиях рынка; методология планирования результатов хозяйственной деятельности субъектов предпринимательства;
6
отечественные и зарубежные научные труды по проблемам экономического развития инвестиционно-строительной сферы и жилищно-коммунального комплекса; законодательные и нормативные акты Российской Федерации; методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы.
В процессе исследований были использованы положения системного анализа, методы экспертных оценок, теория вероятности и математической статистики, теория принятия решений, теория рисков, методы экономико-математического моделирования, корреляционно-регрессионного анализа, имитационного моделирования и др.
Do'stlaringiz bilan baham: |
