Qurilishda menejment

2.3.1-jadval. Korxonaning SWOT tahlili

Kuchli tomonlari	Zaif tomonlari
Narxlarning afzalligi Aktivlar vositasi Samarali aloqa Yuqori ilmiy-tadqiqot ishlari Innovatsiya Onlayn o'sish Sodiq mijozlar	Noto'g'ri aloqa O'lchash uchun diseconom Kalitlangan fianial pozitsiyasi Kam ilmiy-tadqiqot ishlari Bozorning past ulushi Internetda ishtirok etishning iloji yo'q Innovatsion emas Turli xil emas Yomon ta'minot zanjiri Zaif boshqaruv jamoasi Zaif ko'chmas mulk Zaif, buzilgan Tovar mahsulotlar, xizmatlar
Imkoniyatlari	Tahdidlari
Bozor ulushi etakchisi Kuchli boshqaruv jamoasi Kuchli tovar kapitali Kuchli moliyaviy ahvol Oziq zanjiri Narxlar Ko'chmas mulk Obro'-e'tiborni boshqarish Noyob mahsulotlar	Musobaqa Arzonroq texnologiya Iqtisodiy pasayish Tashqi o'zgarishlar (hukumat, siyosat, soliqlar va boshqalar) Valyuta kurslarining o'zgarishi Arzonroq raqobatchilar yoki import Etuk toifalar, mahsulotlar yoki xizmatlar Narxlar uchun urushlar Mahsulotni almashtirish

2.4. “Stroyinvest” MCHJning STEP tahlili

Imkoniyatlar	Tahdidlar
Ijtimoiy omillar
- bozorda yuqori malakali kadrlar mavjudligi;	- Cheboksary va umuman Rossiyada aholi sonining kamayishi;
- aholi turmush darajasini oshirish;	- iste'molchilarning talablarini o'zgartirish;
- xarajatlar va aholi daromadlari tarkibi;	- iqtisodiy faol aholi sonining kamayishi;
Texnologik omillar
- raqobatbardosh texnologiyalarni rivojlantirish;	- yangi texnologiyalarni yangilash va rivojlantirishning past darajasi;
- yangi texnologiyani sotib olish uchun moliyalashtirish manbai;	- yangi itechnology texnikasining yuqori narxi;
	- ar-Ge sohasida zaif davlat yordami;
Iqtisodiy omillar
- 7,75 uchun qayta moliyalash stavkasini kamaytirish %;	- yuqori inflyatsiya darajasi;
- qurilish sohasiga investitsiyalar hajmini oshirish;	- ishsizlikning yuqori darajasi;
- aholining to'lovga layoqatli talabining o'sishi;	- ishning mavsumiyligi;
- 2012-yilning birinchi choragida qurilish sohasida YaIM darajasini oshirish 0,2 tomonidan Rossiyada yalpi ichki mahsulotning umumiy ko'rsatkichini oshirishga yordam berdi%;	- valyuta kursining beqarorligi;
	- xomashyo va butlovchi qismlar narxini oshirish;
Siyosiy omillar
- qurilish faoliyatini litsenziyalashdan o'zini o'zi boshqarish tizimiga o'tish;	- Rossiya Federatsiyasining bank sohasidagi qonunchiligini kuchaytirish (ipoteka kreditlash, iste'mol kreditlari berish);
- "uy-joy"federal maqsadli dasturini amalga oshirish;
- raqobatni davlat tomonidan tartibga solish;

Jadval 2.4.1-“Stroyinvest” MCHJning STEP-tahlillari
Rossiyada o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarning faoliyati 315-FZ federal qonuni bilan tartibga solinadi. Ushbu qonunga muvofiq, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning barcha a'zolari tomonidan bajarilishi majburiy bo'lgan o'z standartlari va professional faoliyat qoidalarini belgilaydi va ularning bajarilishini nazorat qiladi, shuningdek o'z a'zolarining ishlab chiqarilgan ishlar (tovarlar, xizmatlar) va boshqa shaxslarning iste'molchilariga qo'shimcha mulkiy javobgarligini ta'minlaydi.
Shunday qilib, davlat, litsenziyalashni bekor qilish va qurilish tashkilotlarini Sroda birlashishga majbur qilish, qurilish bozorini nazorat qilish va tartibga solish bo'yicha ba'zi funktsiyalarini bozor ishtirokchilariga etkazadi. Hozirgi kunga qadar davlat bu funktsiyalarni eng yaxshi tarzda bajarmagan. Litsenziyalovchi organ bunday firmalarning keyingi faoliyati uchun, shu jumladan, qurilish ishlarini olib borishda firma tomonidan etkazilgan zarar uchun javobgar emas.
Fuqarolarning ayrim toifalari uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan federal maqsadli dasturlar qurilish sanoati mahsulotlarining talabiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi. Dasturlar davlat uy-joy sertifikatlari, subsidiyalar, uy-joy sotib olish yoki qurish uchun bola tug'ilgan taqdirda kompensatsiya majburiyatlarini bajarish bo'yicha chora-tadbirlar, ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilishni moliyalashtirish bo'yicha chora-tadbirlar yordamida amalga oshiriladi.
Penza hududida " uy-joy "mintaqaviy maqsadli dasturi doirasida quyidagi yo'nalishlar ustuvor ahamiyat kasb etadi: iqtisodiy sinf uy-joy qurilishi uchun er uchastkalarini ta'minlash, shu jumladan kam qavatli, muhandislik infratuzilmasi; favqulodda uy - joy fondidan fuqarolarni ko'chirish; uy-joy ipoteka tizimini qo'llab-quvvatlash; yosh oilalarni uy-joy sotib olishda qo'llab-quvvatlash; Buyuk faxriylar uchun uy-joy bilan ta'minlash Vatan urushi; federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolarning ayrim toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish .
Samarali bo'lish uchun raqobat tizimi ochiq va erkin bo'lishi kerak va uning ishtirokchilari solishtirish mumkin. Ma'lumki, tartibga solinmagan monopoliya raqobat shakllaridan ko'ra jamiyat nuqtai nazaridan kamroq jozibador. Shuning uchun davlatning monopoliyaga qarshi faoliyatining maqsadlari monopoliyaga qarshi kurashda emas, balki milliy iqtisodiyotning iqtisodiy samaradorligini oshirish uchun samarali raqobatni saqlab qolishdir.
Qayta moliyalash stavkasining 7,7% ga pasayishi bank kreditlari va investitsiyalar hajmiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.
Ichki ko'chmas mulk bozorida investitsiyalar umumiy hajmi 12% tomonidan o'tgan yilning shu davriga nisbatan joriy yilning uchinchi choragida oshdi va 1,1 milliard dollarni tashkil etdi. Ekspertlar joriy yil yakunlari bo'yicha investitsiya bozorining 4 milliard dollargacha o'sishini taxmin qilmoqdalar. Bugungi kunda bozor rus investorlar (77%) tomonidan boshqariladi.
Aholining uy-joy uchun hal qiluvchi talab asta-sekin mamlakatimizda umumiy iqtisodiy vaziyatni yaxshilash orqali ortib bormoqda.
2019-yilning 1-choragida qurilish sohasida YAIM darajasini oshirish 0,2% tomonidan Rossiyada yalpi ichki mahsulotning umumiy ko'rsatkichini oshirishga yordam berdi.
Qurilish sanoati asosan yil mavsumi va ob-havo sharoitlariga bog'liq. Ma'lumki, sovuq mavsumda qurilish sur'ati bir butun sifatida ob'ekt qurilish vaqt ta'sir qiladi, qaysi kamayadi.
Xom-ashyo va tarkibiy qismlar narxlarining ko'tarilishi qurilish xarajatlarining narxiga va natijada qurilish ob'ektlarining narxiga salbiy ta'sir ko'rsatmoqda.
Daromad o'sishi bilan, aholining katta qismi, masalan, xorijiy valyuta yoki ko'chmas mulk, depozit hisob bo'yicha bank ularni investitsiya qilish uchun emas, balki oldin afzal.
Aholining kamayishi qurilish sohasiga, ham mehnat resurslari, ham potentsial iste'molchilar tomonidan salbiy ta'sir ko'rsatmoqda.
Bryansk oblastidagi ishsizlik darajasi 6,5 %, Rossiyada ishsizlik darajasi esa 6,3%.
Iqtisodiy faol aholi soni 2008 yilga nisbatan 14,7% ga kamaydi va 53% ni tashkil etdi .
Iste'molchilarning talablarini o'zgartirish, shuningdek, qurilish korxonalariga salbiy ta'sir ko'rsatadi, chunki korxona iste'molchilarning istaklariga tezda moslasha olmaydi, mahsulotlarini o'zgartira olmaydi.
Raqobatbardosh texnologiyalarni rivojlantirish korxonaga "zamon bilan hamqadam bo'lish" imkonini beradi, ya'ni qurilayotgan ob'ektlarning sifatini yaxshilash va qurilish vaqtini qisqartirish, ishlab chiqarish xarajatlarini kamaytirish uchun qurilishda yangi ishlanmalarni qo'llash; korxonaga raqobatbardosh bo'lishga imkon beradi.
Yangi texnologiyalarni ishlab chiqqandan so'ng, ularni ishlab chiqarishga joriy etishdan oldin ular ancha vaqt talab etiladi, chunki ular birinchi marta sinovdan o'tkaziladi va eksperiment o'tkaziladi. Keyinchalik, korxona pul va vaqtni talab qiladigan yangi texnologiyani joriy etish uchun texnik jihatdan tayyor bo'lishi kerak. Va bundan keyin korxona o'z faoliyatida yangi texnologiyalardan to'liq foydalanishi mumkin.
Bugungi kunda “Stroyinvest” reklama shiori hali ishlab chiqilmagan. Reklama shiorini yaratishning asosiy maqsadi zamonaviy va professional qurilish kompaniyasi sifatida uning obro'sini mustahkamlashdir.
Ijodiy strategiyaning turiga ko'ra, qurilish mahsulotlarini reklama qilish ratsionalizmga olib keladi. Ratsionalistik strategiyalar mahsulotning Utilitarian qiymatini, undan foydalanishning amaliy foydasini ta'kidlaydi.
“Stroyinvest” MCHJning reklama shiori strategiyaning turiga ko'ra joylashishni aniqlash strategiyasiga ishora qiladi: yoshi, jinsi va boshqalar bo'yicha muayyan auditoriyaga mo'ljallangan joylashishni aniqlash.
Hissiy komponent: ishonch, muvaffaqiyatli, o'zini o'zi etarli aholi guruhiga mansub.
Behavioral komponent: “Stroyinvest” MCHJ qurilish mahsulotlari va olijanob va mahalliy so'zlar bilan bog'liq ijobiy his-tuyg'ular o'rtasidagi birlashma aloqasi mavjud.
Bunday holda, shior ixtisoslashuvni emas, balki bozorda joylashuvni aks ettirishi kerak: “sifat. Ishonchlilik. Natijada.”

Xulosa
Qurilish bozorining muhim xususiyatlari quyidagilardir:
-xizmatlarning hayot aylanish jarayonining uzoq muddati;
-xizmat ko'rsatish texnologiyalarining barqarorligi;
-taklif etilgan xizmatlar standartdir. Standart xizmatlarning xususiyatlari mijozlarning ehtiyojlarini qondiradi;
-mijozlarning bir kompaniyaning xizmatlaridan boshqa firma xizmatlariga o'tish xarajatlari juda past;
-narxlarni pasaytirish uchun jiddiy kuchga ega bo'lgan ko'plab mijozlar mavjud.
Ayni paytda “Stroyinvest” MCHJ korxonasida deyarli zarur marketing ma'lumotlari mavjud emas. Marketing faoliyati xaotik tarzda amalga oshiriladi, to'g'ri rejalashtirilmaydi va shuning uchun etarli darajada samarali emas. Harakatlarni tahlil qilish amalga oshirilmaydi va shunga mos ravishda muammolar, sotish hajmining pasayishi sabablari va daromad miqdori, bozor ulushining doimiy pasayishi aniq emas. Maqsadli auditoriya, yakuniy iste'molchi haqida hech qanday ma'lumot yo'q.
Korxonaning birinchi va eng aniq raqobatchilari ushbu bozorga kiradigan shu kabi tovarlarni ishlab chiqaruvchi korxonalardir.
Mahsulotlar va etkazib beruvchilarning lentasini yanada aniqroq qurish uchun.
“Stroyinvest” MCHJning raqobatbardoshlik nuqtai nazaridan pozitsiyasi yaxshi, ammo boshqaruv sifatini yaxshilash, moliyaviy ahvolni yaxshilash, resurslardan oqilona foydalanish, ishlarni, xizmatlarni rag'batlantirish strategiyasini takomillashtirish zarurati mavjud. yangi mijozlarni topish va bozor ulushini oshirish.
“Stroyinvest” MCHJ mahsulotlarini sotish tizimini tashkil etishning kamchiliklaridan biri etkazib berish tizimining etishmasligi bo'lib, mijozlar o'z-o'zidan olib tashlashdan foydalanadilar, bu ko'pincha foydali emas .
Bundan tashqari, “Stroyinvest” MCHJ korxonasida chegirmalar tizimi mavjud emas, bu bugungi kunda mahsulot sotishning kuchli rag'batlaridan biridir.